仲量聯行發布樓宇碳排查、碳履約和節能減排白皮書：誰排放誰負責，引入租戶共同參與

6月13日，仲量聯行發布樓宇碳排查、碳履約和節能減排白皮書，其中提出了建筑樓宇“雙碳”管理的五大綠色實踐解決方案，即碳排放核查履約管理、樓宇運行管理優化、節能減排改造、綠色能源運用及碳抵消機制。

 

數據顯示，在全世界主要城市中，樓宇所產生的二氧化碳平均占城市總排放量的60%。建筑物作為碳排放大戶，在“雙碳”進程中肩負重大使命。

 

“相比于傳統的行政手段，我國實現‘雙碳’目標的重要抓手之一是通過建立配額管理制度下的碳市場，充分發揮市場配置資源的作用。”仲量聯行中國區辦公樓市場研究負責人米陽表示，“隨著相關政策框架的搭建和完善，建筑及房地產行業已經到達一個關鍵轉折點，碳排放核查及碳配額清繳開始成為部分建筑物業必須完成的工作職責。”

 

因此，仲量聯行建議“誰排放誰負責”，從成本角度推動多方合作。在辦公樓宇場景中，碳排放涉及三個角色：樓宇業主、承租企業以及物業管理公司，而承租企業在租區內的排放是辦公樓宇中最主要的碳排放來源。

 

依據仲量聯行2023年《綠色租賃2.0》白皮書所公布數據，在中等-較冷氣候下，基礎建筑和辦公租區的碳排放占比分別為45%和55%；在中等-較暖氣候下，基礎建筑和辦公租區的碳排放占比分別為25%和75%。

 

仲量聯行中國區物業與資產管理部總監李從越說，“樓宇業主方未來的節能減排戰略中將必須引入租戶共同參與機制，形成相關技術改造和運營工作的成本分攤架構。而從租戶方來說，我們已經看到國外一些案例中業主將碳稅和其他碳相關費用通過運營成本轉移到租戶端，做出碳中和承諾的企業更有必要提前介入樓宇減排策略制定中，以滿足自身節能環保目標，并降低未來潛在需額外支付的減排成本。"