根據McKinsey11月29日發布的一份報告,通過應用機器學習、人工智能和基于物理的建模,建筑投資組合所有者可以更快地識別建筑脫碳機會。
通過使用來自衛星的數據、地理空間分析、法規、勞動力和設備成本,并評估供暖和冷卻系統、絕緣水平以及太陽能或地熱能的可行性,算法可以分析并提出解決方案,為建筑組合實現凈零排放。
專家在報告中表示,通過這種新方法,可以在數周內為整個投資組合制定財務優化計劃,其中考慮了監管環境以及建筑的獨特特征和租賃結構。
見解
McKinsey的專家們表示,鑒于建筑物排放量占全球燃燒相關排放量的40%,因此必須到2030年將直接建筑排放量減少50%、間接排放量減少60%,才能在2050年實現建筑存量凈零
碳排放。McKinsey表示,傳統的脫碳方法,包括物理
能源審計和逐棟建筑的凈零排放戰略,被認為是費力且昂貴的。此外,缺乏集中庫存和標準化導致人們認為建筑脫碳是無利可圖的。
報告指出,與傳統的能源審計和凈零研究相比,人工智能驅動的方法將脫
碳規劃的速度和規模提高了100倍以上,從而消除了對模糊建筑原型的依賴。
這強調了基于人工智能的方法在房地產投資組合中,中性或正回報的潛力,假設沒有諸如未來增量監管、碳定價和租金或房地產估值的
綠色溢價等因素。該報告強調,在投資組合層面優化可再生能源采購的同時,為每座建筑實施能源效率和電氣化措施,使建筑業主和居住者能夠通過實現節能、優化資本成本和避免監管處罰來收回投資。
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