全球中心城區房地產領域碳排放占整體碳排放的六成

2022年6月1日，上海，近日，2022年世界經濟論壇年會（達沃斯論壇）在瑞士召開。本次會議的主題為“歷史轉折點：政府政策和商業戰略”，聚焦氣候變化、能源價格飆升、供應鏈沖擊、食物短缺、全球通脹等迫在眉睫的問題。作為達沃斯長期戰略合作伙伴，仲量聯行全球首席執行官伍博琦第11次帶領代表團參會，與來自全球的領袖、專家相聚在達沃斯， 倡導開展全球合作，共同應對挑戰。

 

仲量聯行全球首席執行官伍博琦表示，“世界正面臨著諸多挑戰，政商學界的領導者們能夠再次匯聚達沃斯，面對面地探討如何通過全球合作帶來積極務實的改變，這是極其關鍵的。”

 

作為城市與區域發展的關鍵助力者和地產行業的先行變革者，仲量聯行在達沃斯論壇期間，重磅發布《城市和房地產脫碳》報告，旨在通過推動房地產領域的脫碳來加速全球凈零碳進程，以應對氣候危機。

 

建筑脫碳潛力巨大，將有力推動城市凈零碳目標

 

報告通過對32個全球核心城市的調研顯示，房地產相關的碳排放預計占到整體碳排放的60%，這個數字遠遠超過了世界綠色建筑委員會（WGBC）預計的40%。在一些大型商業中心城市，如倫敦、東京、華盛頓、巴黎，這一比重甚至更高，分別達78%、73%、71%和70%

 

目前各城市政府正在積極地設定可持續發展目標及脫碳愿景，以亞太區為例，到2030年悉尼承諾減少70%的碳排放，上海力爭減少65%的碳排放。然而，在通過建筑減排來推動城市凈零碳方面，還未引起社會各界的足夠的重視，很多城市仍未就交付凈零碳排放建筑制定具體目標。

 

報告還指出，當前全球的政策和監管規定仍有滯后，建筑業主、投資者和租戶在等待政策出臺的同時，應積極布局并主動采取措施，率先建立市場競爭優勢，如加大對提高建筑能效措施和設備的投資、探索使用綠色能源， 加速推動建筑節能改造等，這將使業主和租戶從中獲益。

 

仲量聯行全球首席執行官伍博琦表示，“建筑的碳排放既是造成氣候危機的癥結也是“解藥”，它是實現城市“凈零碳”目標的重要環節，應該更深入挖掘建筑減排領域的潛力。為制定全面高效的建筑脫碳方案，及早應對氣候挑戰，政府、業主、投資者、開發商和租戶的通力合作至關重要。那些能夠在監管措施、激勵政策、技術創新之間取得最佳平衡的城市最有可能率先成功脫碳。”

 

此外，仲量聯行的研究還強調，城市除了關注建筑脫碳外，還應注重城市更新、發展循環經濟、減少浪費、在發展城市綠化和生物多樣性方面加大投資，這樣才能打造可持續、健康宜居的城市。

 

中國特色的零碳之路

 

在中國，伴隨著“碳達峰、碳中和”升級為國家戰略，可持續發展領域吸引了社會各界的高度關注，也帶來了重大的市場機遇和經濟邏輯的變革。 建筑行業作為碳排放大戶，占全國碳排放總量比重超半數，減碳潛力巨大。建筑減碳需要各行各業跨專業維度進行合作優化，而減碳技術則應該被廣泛應用到包括規劃與定位、設計與建設、運維與管理等建筑全生命周期。

 

2022年初，仲量聯行發布了《中國凈零碳排放標準化路徑指南》，提出從建筑單體、區域性經濟發展至城市系統三個維度推動零碳實踐，因地制宜為行業、產業和城市定制減碳發展路徑，科學有序推進零碳綠色轉型，獲得零碳價值收益。

 

仲量聯行中國區戰略顧問部負責人徐岱雄表示：“中國特色的零碳之路，將在進一步實踐建筑層面逐步脫碳的基礎上，探索區域零碳化運營以及依托減碳理念實現的全城煥新的中國特色的城市可持續發展模式。我們期待與社會各界一同探討并制定符合其自身特點的零碳發展路徑，與大家共同把握“碳”先機、挖掘“碳“潛能、成就”碳“愿景。”